中国人在西班牙“购房热”催生中文中介

      中国侨网6月6日电 据法国《欧洲时报》编译报道，近几年来，随着西班牙“黄金签证”等开放投资移民政策的出台，这个国家受到许多中国投资者的青睐。

　　在西购置房产最多的外国群体

　　据西班牙《信息报》报道，自2013年拉霍伊政府宣布实施“黄金签证”政策(指非欧盟居民在西班牙境内投资50万欧元或以上的房产后，可获得西班牙居留许可)以来，在西班牙投资房产的外国人明显增加，已达2.5万人。目前，中国人已经取代俄罗斯人，成为在西班牙购买房产最多的外国群体，而西班牙也成为近年来“黄金签证”签发数量最多的欧洲国家。

　　报道称，居留许可并不等同于西班牙国籍，获得后需要每两年更新一次。尽管如此，在西班牙，许多针对中国市场的房地产公司应运而生，他们提供的房源种类繁多，从巴塞罗那价值35万欧元的普通公寓到价值850万欧元的豪宅都有。

　　西媒的报道指出，这些房地产中介公司的网站通常提供中西双语服务。一家房地产中介公司在中西文网页上介绍称：“我们大多数业务都是针对中国客户的，我们有中文为母语的员工，可以让整个购房过程更容易、更轻松。”

　　华人房产中介应运而生

　　近几个月以来，马德里Vallecas、Usera、Carabanchel、Tetuán等地区随处可见中国人找房源的小纸片或传单。

　　在上述张贴广告的中国投资团队背后，正是旅西华人Long Fang Hu经营的房地产公司。Long年仅28岁，父母都是中国人。

　　该公司的市场营销总监大卫•拉蒙(David Ramón)表示：“之前中国人并不了解西班牙，但近几年，他们开始对在西班牙投资房产感兴趣。确切地说，这主要是从‘黄金签证’政策实施后开始的，政策更加灵活化，不再限定必须购买价值50万欧元的单一房产来获得居留，而是可以分别购买多个房产来达到金额规定标准。”因此，该公司提供的房源中，有在马德里价值10万欧元的“廉价”房产，也有位于马德里Serrano大街或马约尔广场(Plaza Mayor)价值上百万欧元的豪宅。

　　拉蒙解释说：“在2000年初，在西班牙买房的中国人通常是旅西华侨华人，他们买的房子价格通常在10万到15万欧元之间，用来自住或出租，以获取即时收益。之后几年，开始出现更具经济实力的中国投资者，他们购买多个房产，五套、六套、七套甚至更多，用来投资。2013年关于投资移民的相关政策出台后，又出现了新的中国投资群体，他们在当地购买房产，多数是为了以后移民西班牙，或自己的子女能在西班牙读书。”