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花1欧元在意大利买套房?竟“炸”出来了分布在全球的屋主后人

来源: 意大利侨网  日期:2021-03-01 08:47:34 
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       近年来,意大利先后有几十个小镇开始对外出售那些长期被人遗弃的房子,引发一股新的淘金热。来自世界各地的买家想在美丽、遥远的意大利村镇上捡个便宜。对当地政府和买家来说,这看起来是一笔双赢的交易:社区迎来新的居民和投资,那些破败的建筑重新焕发生机,更重要的是还能为当地带来收入。然而,这场交易中是有输家的。

       据美国有线电视新闻网(CNN)2月27日报道,其中一些遗弃房屋的原主人家属现在站了出来,想要拿回先辈留下的祖产。

       【原房主后人】

       感到非常愤怒、挫败

       乔西·法奇尼是加拿大尼亚加拉瀑布市居民。

       上世纪50年代,乔西的祖母移民到了加拿大,留下了她位于意大利南部莫利塞大区卡斯特罗皮尼亚诺镇(Castropignano)的一座可爱的小石头房子。看到该镇计划卖掉老房子的消息后,乔西就开始担心“资产被掠夺”。报道中称,镇长已经向海外的房主发出了通知,但是乔西表示:“我家没有任何一个人接到了这个通知”。

       乔西随即开始远程重新申领祖母几十年前留下的老房子。她向卡斯特罗皮尼亚诺镇镇长尼科拉·斯卡皮拉蒂(Nicola Scapillati)发了好多封电子邮件和一封挂号信,却无一得到回应。乔西表示,自己对此感到“非常愤怒,也非常挫败。我希望看到小镇繁荣起来,也愿意帮助和参与这个事情,但是请不要从我们手里窃取走我们的家。”

       像乔西一样想要重新拿回老房子的人还有很多。这些原房主的家属们称,因为时间、距离和法律纠纷等问题,他们害怕会失去自己先祖的房子。

       在整整八个月后,乔西终于收到了斯卡皮拉蒂镇长的回复。但镇长告知她需要提供一份地契和其他可证。

       实她说法的信息。但对原房主的家属、后人们来说,提供这些东西却是个问题。

       斯卡皮拉蒂镇长就乔西的情况回应CNN称,房子很可能已经传给了家族外的新主人、其他后裔或远亲,而乔西在意大利还有从未谋面的堂兄表亲。据悉,在意大利,一些房子产权的转让或出售为了避税而不走正式程序,这样的情况大家似乎也都司空见惯。

       该镇有约100栋废弃房屋。镇长称,他目前在同时推进两个事项——联系原主人和潜在买家,确保供需平衡。一旦有买家提出了购买其中意房子的详细计划及理由,他就会根据地产注册信息来联络原主人。

       【法律专家】

       房主不维护,政府有权罚款甚至收缴

       在发起1欧元卖房计划后,卡斯特罗皮尼亚诺镇收到了数千封有购买意向的邮件。镇长已经筛选出了第一批房子,并向散布在全球各地的原房主发出了约20封信,询问其意向是自行修复房屋,还是上交给相关部门。

       镇长告诉CNN称,如果原房主在一个合理的时段内没有回复,他就将收缴这些房子,并卖给新买家。因为这些房屋年久失修,已经变得很危险。

       据专家分析,镇长的做法从法律上来说是站得住脚的。在意大利,任何房主都必须保持房屋的良好状态,以防对人造成危险或伤害。如果房主没能妥善维护房产,就可能导致罚款,甚至收缴,尽管这也属于极端情况。

       斯卡皮拉蒂镇长和乔西目前正在就什么才算是正确的通知相互辩驳。镇长表示,他已经向意大利的海外使领馆发出通知。而乔西称,她在使领馆的官网上搜索,没有找到任何通知,而她和家里没有任何人曾收到意大利驻加拿大使领馆的任何信息。乔西指出:“卡斯特罗皮尼亚诺镇的大多数人都移民到了加拿大,我们这儿甚至还有一个俱乐部,就叫尼亚加拉·卡斯特罗皮尼亚诺俱乐部,这就是由那几百个居住在这里的移民发起的。”

       斯卡皮拉蒂镇长表示,如果乔西的相关信息能被证实,很乐意同她合作,“我们没有窃取任何房产,我们不想从任何家庭手里夺走任何房子。与之相反,我们很激动,我们的项目激发了人们新的热情,把小镇放在了聚光灯下,吸引着人们加入我们,共同恢复这个可爱的大家庭。”

       而乔西称,如果能重新拿回这个房子,她愿意搬回去,并帮助推广这个镇,“这是我祖母留下的唯一一样东西了,我想守住它。”

       【小镇镇长】

       或引发移民后代寻根潮

       其他1欧元卖房的小镇也面临着类似问题。

       西西里的Mussomeli小镇已经成功卖出了几百座房子。镇长托蒂(Toti Nigrelli)称,目前至少有一个阿根廷家庭在咨询拿回其家族老房子的事宜。

       在南美有很多Mussomeli镇的后裔,“当我们这个诱人的房产出售计划传到海外的时候,他们对于寻根的兴趣随之被激发了出来。一些人记起来在这里还有房子,便咨询怎么做才能拿回祖先的房子。”托蒂镇长指出,也有一些人是听到这一消息后主动联系相关部门,想要放弃这些正在垮塌中的房子,减轻负担。

       有些小镇也想发起1欧元计划却失败了,如皮埃蒙特的Carrega Ligure镇,阿布鲁佐大区的Lecce nei Marsi镇。这是因为那些原房主太难找了。据分析,这大概也是因为他们害怕当地相关部门要追索每年约400欧元的拖欠税收。

       此外,亲属争端也是一个障碍。在意大利,每一个活着的后人都可以分得房产的一个份额。而房产的出售需要所有后人的一致同意。不然,那些废弃的房子就只能保持冻结状态。

       而在那些成功执行的小镇里,那些卖掉房子的后人也因此寻获了断掉的家族联系,并重新寻到了自己的根。

       西西里的Bivona小镇和Troina小镇都收到了移民后代的购房请求。那些先祖移民到了法国、阿根廷、美国等国的后人现在想要买一栋空房子,回到先祖居住的风景如画的村庄里。

       “这个项目唤醒了海外的第二代、第三代移民,引发了对我们社区的新兴趣。过去,很多家庭为了追寻更好的发展而离开。现在,他们的儿孙想要回到祖居的小镇,重新体验那种乡村生活。”Bivona镇镇长米尔克(Milko Cinà)指出。(来源:红星新闻)

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