瑞安城中村自主改造新规下周施行

        温州网-《温州日报》讯 为改善人居环境，促进城乡一体化发展，瑞安市印发了城中村自主改造管理办法，将于本月10日起施行。

　　该办法包含项目策划、组织管理、组织实施、调查认定、改造安置、优惠政策等方面内容。明确城中村改造项目策划书应委托具有相应资质的城乡规划设计单位编制，策划范围原则上为整村。一次性改造用地规模要求市区需在2公顷以上，镇区需在1公顷以上，但邻接土地已完成建设或为既成道路、规划道路、河道或其他类似情况的除外。

　　城中村改造应当遵循就地安置原则。改造项目地块容积率调整原则上市区不超过3.1，镇区不超过2.5。可列入安置的房屋为改造范围内已取得合法权属（不含附属用房）或经认定列入安置的房屋，违法建筑、临时建筑以及附属用房，不予安置。改造房屋一自然间合法建筑占地面积大于或等于35平方米的住宅房屋安置建筑面积160－210平方米；改造房屋一自然间合法建筑占地面积不足35平方米的住宅房屋，按建筑占地面积与安置建筑面积比率1∶4.57—1∶6计算；改造房屋一自然间合法建筑面积大于上述两款安置建筑面积计算标准的，其安置建筑面积按合法建筑面积1∶1计算等。

　　另外，如改造项目用地面积市区在4公顷以上，镇区在3公顷以上的，在规划许可前提下，可享受改造房屋一自然间合法占地面积不少于35平方米的，增加10平方米住宅建筑面积；改造房屋一自然间合法占地面积不足35平方米的，按比例计算增加住宅建筑面积等优惠政策。（记者 银子）