温州编制城市商业网点规划 全力打造东南沿海重要商贸城市

       温州网-《温州日报》讯  为围绕市委市政府拥江发展战略，构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局，市商务局和市自然资源和规划局联合编制《温州市城市商业网点规划（2021-2035年）》。据悉，该项目目前处于批前公示阶段，公示时间截至2023年1月14日。

　　据悉，本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确定的中心城市范围，包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区及乐清市、瑞安市和永嘉县的部分街镇，共计67个街道和9个镇（乡）。规划对象为商业网点设施，主要包括商业综合体、特色商业街（区）、社区邻里中心三类。规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年，其中近期至2025年。

　　依据该《规划》，温州将围绕“千年商港、幸福温州”的城市定位，加快7大县（市、区）的一体化融合发展，以“量质并举、推动转型”为总要求，构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局，将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域消费中心城市，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的东南沿海重要商贸城市。

　　该《规划》显示，按照城市发展诉求，温州将规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。“一核”，即重点塑造1个城市商业核心区，以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领，集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈，串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。“四轴”，即依托主要交通线路、自然景观要素等，对主要的特色商圈、商业综合体、轨道TOD站点商业、特色商业街（区）、社区邻里中心等形成串接和联动，总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。“多商圈”，即依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等，结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素，总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

　　另据《规划》，根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体46处，其中规划新建16处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300万-400万平方米。同时，还将布局27处特色商业街（区）和82个社区邻里中心。