温州将挂牌500多亩宅地 出让方式有变首创“限价+摇号”

       沉寂了许久的土地市场终于迎来开闸放量。根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，近期温州市区将挂牌出让9宗商品房用地，共计约525亩。其中大部分地块将创新采用“限价+摇号”方式进行出让。

　　从地理区位上看，这批即将挂牌出让的地块主要分布在滨江CBD、七都新区、中央绿轴、瑶溪南、梧田、瓯江口等区域。特别是滨江CBD核心区内，此次重磅推出滨江云谷未来社区二期地块和滨江商务区E-04、E-07地块，总体量达158亩。

　　其中，滨江云谷未来社区二期地块位于假日花园北面，为温州市级未来社区培育项目。地块出让面积约87亩，为城镇住宅用地、商务金融用地、教育用地、零售商业用地、餐饮用地，将于6月27日挂牌出让。滨江商务区E-04、E-07地块坐落于滨江大排档西侧，占地面积约71亩，其中E-07地块东北侧须设置一座高度达220米的超高层建筑。地块起始价为22.3亿元，将于6月30日挂牌出让。

　　特别值得一提的是，在这批土地中，除上述滨江CBD地块外，其余都将实行“限价+摇号”的方式进行挂牌出让。例如，即将于6月24日推出的永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块，出让面积约69亩，起始价8.89亿元，设定最高限价为11.54亿元。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得人。

　　此外，城市中心区A-41b地块、七都未来科技岛03—C—06地块、未来科技岛04-C-29地块、温州市核心片区梧田东单元A-10地块、半岛起步区C-08c地块、瓯海仙岩镇区工业基地B2-1地块等也都明确将采用该种方式进行出让。

　　据了解，此前，当地块竞价达到上限价格后，则转为竞配政策性住房、保障性住房等方式。而今，温州继杭州、宁波等城市之后，也迎来了“摇号竞地”，即当地块竞拍达上限价时，启用线下摇号（需2个及以上的竞买人）的方式确定竞买人，这将有利于温州稳地价、稳房价。（来源：温州日报）